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????北京東三環(huán)一小區(qū)外，一名房屋中介工作人員向過(guò)往行人推薦一套號(hào)稱“減200萬(wàn)甩”的二手房

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這是上海市徐家匯地區(qū)的各類商品住宅建筑

　　參考消息網(wǎng)8月19日?qǐng)?bào)道外媒稱，政府“限宴令”的頒布已經(jīng)使中國(guó)餐飲服務(wù)業(yè)受到?jīng)_擊，而如今中國(guó)反腐行動(dòng)開(kāi)始波及到經(jīng)濟(jì)的另一個(gè)領(lǐng)域，官員們因懼怕政府審查正在拋售手中房產(chǎn)。

　　據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站8月18日?qǐng)?bào)道，在去年底的一起案件中，一位名叫武志忠的內(nèi)蒙古政府領(lǐng)導(dǎo)人因貪污、受賄及挪用公款而被判刑。調(diào)查人員稱，武志忠在中國(guó)境內(nèi)擁有房產(chǎn)33處，在加拿大擁有房產(chǎn)一處。中國(guó)官方媒體新華社稱，在清查他的財(cái)產(chǎn)時(shí)，僅房門(mén)鑰匙就裝了滿滿一提包。

　　報(bào)道稱，在社交媒體上被人稱作“房叔”的前廣州官員蔡彬去年也因受賄而被判刑。調(diào)查人員稱，他和他的家人擁有20多套房產(chǎn)。上述案件以及與之類似的事件，給中國(guó)地方政府領(lǐng)導(dǎo)人敲響了警鐘。

　　據(jù)接受《華爾街日?qǐng)?bào)》調(diào)查的十幾位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，中國(guó)官員如今不敢購(gòu)買(mǎi)高檔房產(chǎn)，且其中一些官員正試圖賣(mài)掉那些可能會(huì)引起警覺(jué)的房產(chǎn)。

　　上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司經(jīng)理張巖（音）說(shuō)，官員們想盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉，所以他們?cè)敢庖缘陀谕惙课菥鶅r(jià)5%-10%的價(jià)格出售房產(chǎn)。他說(shuō)，官員們通常兩周內(nèi)就能找到買(mǎi)家，而其他多數(shù)賣(mài)家大多要用一個(gè)月左右的時(shí)間才能找到買(mǎi)家，他們通常等待更高的出價(jià)。

　　報(bào)道認(rèn)為，反腐行動(dòng)給整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響難以估量，這在一定程度上是因?yàn)橹袊?guó)沒(méi)有全國(guó)性的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。盡管個(gè)人所能購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)數(shù)量受到限制，但有些人會(huì)讓親人或托人代為購(gòu)房。

　　報(bào)道稱，隨著中國(guó)國(guó)家主席習(xí)近平發(fā)起的反腐運(yùn)動(dòng)繼續(xù)展開(kāi)，官員紛紛拋售住房再一次凸顯出中國(guó)各級(jí)政府中彌漫的擔(dān)憂情緒。官員們已然在豪華宴請(qǐng)、送禮和旅游方面有所收斂。

　　而且這一現(xiàn)象發(fā)生于當(dāng)前中國(guó)樓市低迷之際。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，樓市蕭條是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)所面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)近日發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，今年前七個(gè)月中國(guó)住宅銷(xiāo)售額同比下跌10.5%。

　　據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，政府官員在高檔住宅業(yè)主占到了20%，而如今官員們不再大肆買(mǎi)房了。

　　北京大學(xué)政府管理學(xué)院教授燕繼榮說(shuō)，腐化一名官員的一個(gè)主要方式就是送他套房子作為禮物，而反腐行動(dòng)正在釋放一個(gè)信號(hào)，即這種伎倆應(yīng)當(dāng)被制止。

　　報(bào)道說(shuō)，房產(chǎn)腐敗在中國(guó)十分普遍。6月份，廣西自治區(qū)有關(guān)部門(mén)在一份聲明中要求“多占住房”的干部職工將違規(guī)住房退回，但沒(méi)有說(shuō)明應(yīng)在何處以及如何清退此類房產(chǎn)。

　　中共中央軍委稱，其要求軍事人員每年對(duì)個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行上報(bào)，并將懲罰那些隱瞞房產(chǎn)或偽造上報(bào)內(nèi)容的官員。

　　報(bào)道援引出售相關(guān)房產(chǎn)的中介透露，6月初，一名政府官員將自己位于北京朝陽(yáng)區(qū)一套原價(jià)為人民幣2250萬(wàn)元的房屋降價(jià)人民幣200萬(wàn)元出售。這套四室房的出售廣告標(biāo)題寫(xiě)著“跳樓價(jià)?。?！”

　　張巖說(shuō)，去年他為一位政府官員賣(mài)掉了一套位于上海古北區(qū)的房屋，售價(jià)約為人民幣1100萬(wàn)元。他表示，當(dāng)時(shí)類似房屋的售價(jià)至少都在人民幣1200萬(wàn)元。

　　張巖說(shuō)，那是一套黃金地段的三室房，這名官員自己住的房子其實(shí)挺一般的。他說(shuō)，這位官員特別小心謹(jǐn)慎。

　　一家名為城市土地學(xué)會(huì)的智庫(kù)最近針對(duì)中國(guó)投資者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，只有23%的受訪者稱自己可能會(huì)增加對(duì)豪華住宅的投資，為該項(xiàng)調(diào)查中比例最低的數(shù)據(jù)之一。相比之下，44%的受訪者稱自己可能會(huì)增加對(duì)中檔住房市場(chǎng)的投資。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)公司中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，杭州今年上半年的高端住宅銷(xiāo)售大幅下滑54%。該公司杭州辦公室的研究主管高元生（音）認(rèn)為，這主要是因?qū)Ψ慨a(chǎn)的升值預(yù)期減弱，但從一定程度上來(lái)說(shuō)也可能是受到了反腐措施的影響。

　　另外一個(gè)拖累市場(chǎng)的因素是，中國(guó)政府正準(zhǔn)備建立房產(chǎn)登記制度，為全國(guó)性的房產(chǎn)稅征收鋪平道路，房產(chǎn)登記制度建立后，那些收入中等卻購(gòu)買(mǎi)多套住房的官員將更容易被發(fā)現(xiàn)。然而近日發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)登記制度草案暗示，公眾將只能有限地查看登記注冊(cè)內(nèi)容。

　　在賓夕法尼亞大學(xué)最近進(jìn)行的一項(xiàng)研究中，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們發(fā)現(xiàn)，雖然中國(guó)政府官員的月收入通常要比非公務(wù)人員的收入低14%，但他們購(gòu)買(mǎi)的房屋面積更大也更奢華。研究發(fā)現(xiàn)，一些官員在買(mǎi)房時(shí)還能獲得近4%的折扣，這樣幅度的折扣似乎與官員對(duì)地方開(kāi)發(fā)商所行使的權(quán)力有關(guān)。

　　該研究發(fā)現(xiàn)，公務(wù)人員占所有購(gòu)房者的比重為7.1%，遠(yuǎn)高于公務(wù)員數(shù)量占總?cè)丝?.86%的比重。

　　據(jù)房地產(chǎn)中介透露，許多官員通過(guò)使用自己的司機(jī)、親屬或者代理買(mǎi)家的身份來(lái)掩蓋自己的房屋所有權(quán)。

　　北京的一名房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員說(shuō)，他們的一個(gè)客戶去年被捕，當(dāng)時(shí)該客戶的一套房屋正在出售過(guò)程中。這位業(yè)務(wù)員說(shuō)，自己一開(kāi)始不知道他是政府官員，在他被捕后看到網(wǎng)上的照片才知道。

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