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      東莞酒店與色情媾和秘密:投資酒店4年可回本

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時(shí)間:2014-04-11 09:41

      ????????在這場由北京策源的掃黃風(fēng)暴中,東莞黃江鎮(zhèn)太子酒店由于其幕后老板的全國人大代表身份,無法避免地成為風(fēng)暴中心。但隨著東莞酒店業(yè)的覺醒,周邊的五星級(jí)酒店相繼開業(yè),銀城酒店的金字招牌開始黯淡。

      ????????——東莞酒店與色情深度媾和的秘密

      ????????一場“掃黃風(fēng)暴”,使得東莞酒店業(yè)經(jīng)受了最猛烈的震動(dòng)。過去幾十年間,東莞的酒店業(yè)與色情業(yè)按照各自的方式,分享著這座“世界工廠”創(chuàng)造的財(cái)富,同時(shí),又在某種程度上互相刺激,互相促進(jìn)。東莞酒店業(yè)與色情業(yè)的深度媾和,本質(zhì)上是另一條“東莞制造”的工業(yè)流水線。在“過客經(jīng)濟(jì)”或“地租經(jīng)濟(jì)”的舞臺(tái)上,演繹著一場物質(zhì)與肉欲交相輝映的盛宴。

      ????????天下無不散的筵席,當(dāng)制造業(yè)處于轉(zhuǎn)型陣痛期,情色產(chǎn)業(yè)似乎獲得了某種程度的默許。2月掃黃或許只是個(gè)偶然,偶然之后的必然,是這種初級(jí)階段的繁榮已經(jīng)走到了拐點(diǎn)。

      ????????將雅典風(fēng)格的酒店門廊與車輛嘈雜的江北路隔開的,是一道低矮、濃密、修剪有序、狀貌威嚴(yán)的亞熱帶灌木叢,在這家五星級(jí)酒店開業(yè)以來的十幾年里,它開展的色情服務(wù)一直受到某種默契的保護(hù)。但2月上旬以來,那道隱密而強(qiáng)勢的屏障被突然扯落。

      ????????在這場由北京策源的掃黃風(fēng)暴中,東莞黃江鎮(zhèn)太子酒店由于其幕后老板的全國人大代表身份,無法避免地成為風(fēng)暴中心。

      ????????教科書

      ????????3月6日,籠罩北京多日的霧霾剛剛散去,到北京參加“兩會(huì)”的廣東省人大代表團(tuán)一下飛機(jī)就被人發(fā)現(xiàn),有3名代表缺席,其中就有梁耀輝。守候在北京的媒體沒有放過提問的機(jī)會(huì)。梁耀輝創(chuàng)辦的太子酒店上個(gè)月被曝光涉黃而遭查處,媒體懷疑梁的缺席與東莞掃黃有關(guān)。廣東省人大常委會(huì)主任黃龍?jiān)颇:鸬溃骸皳?jù)我所知,代表請假都是‘身體原因’?!?/p>

      ????????此時(shí)的東莞,沒人知道梁耀輝的身體出了什么問題,他們只知道,梁不到50歲,吃素,保養(yǎng)得很好。也無人知道梁耀輝身在何方,甚至黃江鎮(zhèn)政府的干部,也不知曉梁的去向,有傳聞是“他在外面(國)避風(fēng)頭,沒回來”。

      ????????梁耀輝仿佛人間蒸發(fā)了一樣。

      ????????“兩會(huì)前我打他(梁)電話,他也沒有接?!睆V東省人大常委會(huì)全國人大代表聯(lián)絡(luò)處主任鐘卡表示,“不知道他在哪里?!?/p>

      ????????“請等候有關(guān)部門(對(duì)梁耀輝消息)的統(tǒng)一發(fā)布?!睆V東省人大常委會(huì)選聯(lián)工委的副主任潘江說。

      ????????就連這位東莞本土企業(yè)家發(fā)家致富的歷史,也籠罩著一層迷霧。梁耀輝的公開資料很簡單:1967年生,東莞黃江鎮(zhèn)人,華南師范大學(xué)語言學(xué)及應(yīng)用語言學(xué)畢業(yè),奧威斯太子酒店董事長,中源石油(國際)集團(tuán)公司董事長。

      ????????中源石油的公開資料顯示,該公司“在廣東地區(qū)較早擁有燃料油批發(fā)經(jīng)營權(quán),主營業(yè)務(wù)是成品油批發(fā),業(yè)務(wù)遍及珠三角及周邊地區(qū),連續(xù)十年廣東銷量領(lǐng)先”。介入石油產(chǎn)業(yè)是梁耀輝晚近的行為,酒店才是他最早的名片。梁耀輝旗下除了黃江的太子酒店,還有肇慶奧威斯酒店,以及鳳崗?qiáng)W威斯酒店——號(hào)稱全國最大的五星級(jí)酒店(在建)。梁耀輝的綽號(hào)“太子輝”,就來自太子酒店。TVB劇集《酒店風(fēng)云》,取景地就在太子酒店。

      ????????梁耀輝為人熟知的身份是第十一、十二屆全國人大代表。整個(gè)東莞市,包括梁在內(nèi),共有4名全國人大代表,據(jù)東莞市官員透露,民營企業(yè)家連任兩屆的情況“并不常見”。

      ????????雖然生于斯長于斯,創(chuàng)業(yè)亦在東莞,但梁的發(fā)家史似乎被刻意隱藏,少有人知,出身貧寒的梁耀輝,如何奇跡般地積累起數(shù)十億身家。

      ????????在黃江,“太子輝”是一個(gè)婦孺皆知的人物。在只重結(jié)果不重過程的價(jià)值體系中,“太子輝”的發(fā)家史如同一部“暴發(fā)戶”教科書。

      ????????“梁耀輝有眼光?!庇裉羾逡婚g小小的煙酒店里,午后的光線吸飽了濕氣,店主黃文龍接過一支香煙,沒有立即點(diǎn)燃,“他趕上了所有重要的發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)?!?/p>

      ????????1967年6月,梁耀輝生于黃江玉塘圍村一個(gè)貧困農(nóng)家,初中沒畢業(yè)就棄學(xué)經(jīng)商。早年,他開了一家理發(fā)店,自己當(dāng)理發(fā)師,為人剪發(fā)。這是梁耀輝事業(yè)的開端。

      ????????1993年左右,在“溫州發(fā)廊”風(fēng)靡全國的大潮中,梁耀輝的理發(fā)店也跟時(shí)髦改為“發(fā)廊”,店址就在雞啼崗路和黃江大道的交叉口,一間居民樓的臨街商鋪,房子還在,現(xiàn)在叫“天天沐足閣”,當(dāng)?shù)厝朔Q“小天天”。

      ????????受掃黃影響,“小天天”卷簾門緊閉,招牌上寫著“沐足、推拿、棋牌”,標(biāo)明它的服務(wù)范圍?!巴颇谩焙汀捌迮啤敝g的字被刮掉,殘留的字跡仍清晰可辨:按摩。在東莞,按摩和桑拿一樣,有時(shí)候是色情服務(wù)的別稱。

      ????????上世紀(jì)90年代初,“小天天”所在的位置是黃江鎮(zhèn)商業(yè)中心。梁耀輝經(jīng)營的發(fā)廊門庭若市,不在于他的理發(fā)技術(shù)高超,而是發(fā)廊里有50多個(gè)小姐。當(dāng)時(shí)其他地方也有小姐,梁的特殊之處出人意料。

      ????????“在他的發(fā)廊,一個(gè)小姐要500塊,別的地方只要100塊?!敝槿烁嬖V《中國新聞周刊》。

      ????????1990年代初,500元的嫖資在東莞幾乎是天價(jià),當(dāng)然也意味著“高端、頂級(jí)”。發(fā)廊的顧客主要是臺(tái)商、港商,只有他們出得起這么高的價(jià)。

      ????????時(shí)至今日,黃江人還津津樂道于給這家發(fā)廊統(tǒng)計(jì)收入。以每個(gè)小姐每天平均接客三次計(jì)算,去掉分給小姐的部分,發(fā)廊每天收入四五萬元,一個(gè)月是150萬,一年下來就是1800萬?!伴_一年就夠了,這是梁的第一桶金。”

      ????????梁耀輝趕上的第二個(gè)“機(jī)會(huì)”,是走私汽車。從1990年代至今,黃江是全國知名的走私汽車重鎮(zhèn)。1995年建成的江海汽配城,是東莞最大的汽車配件市場,風(fēng)頭一時(shí)無兩。但隨即變成走私汽車重災(zāi)區(qū),這里的走私、拼裝車地下交易,以黃江為中心,波及常平、大朗,銷售遍布全國,形成了包括走私、拼裝、運(yùn)車、辦證在內(nèi)的走私車產(chǎn)業(yè)鏈。

      ????????據(jù)知情人透露,梁耀輝的車行占據(jù)了江海汽配城最顯要的位置,跟其他車行不同,他不做“兩刀車(拼裝車)”,只做高檔整車。路虎等高檔車,都未經(jīng)切割直接走私過來,油漆完好無損。高檔整車走私獲利遠(yuǎn)高于拼裝車,一部車出手可賺幾十萬元。“梁的車行是江海汽配城里最大、最豪華的一家,就像4S店一樣”。

      ????????在黃江人看來,梁耀輝對(duì)機(jī)會(huì)的嗅覺極其敏銳,他敢于孤注一擲,做風(fēng)險(xiǎn)大、最賺錢的買賣。

      ????????利用走私汽車賺到的第二桶金,梁耀輝轉(zhuǎn)身開始做酒店。1996年,他投資數(shù)百萬元建起最初的太子酒店。當(dāng)時(shí)的太子酒店面積不到目前的十分之一,也未評(píng)星級(jí)。酒店主要業(yè)務(wù)是桑拿,色情服務(wù)從發(fā)廊移入酒店,完成了登堂入室的關(guān)鍵一步。

      ????????2003年,他投資三億元,修建了今天的奧威斯太子酒店,包括食宿、中餐、桑拿。為加強(qiáng)酒店的娛樂功能,梁耀輝在酒店東面修建了東莞最大的演藝場。演藝場為圓形,酷似古羅馬斗獸場,面積達(dá)2萬平方米,這個(gè)巨大的演藝場實(shí)際上就是夜總會(huì),經(jīng)常聘請國際艷星駐場演出,場面之香艷奢華令觀者贊嘆不已。

      ????????黃江鎮(zhèn)一位官員對(duì)太子酒店演藝場印象深刻,“里面的卡拉OK房通風(fēng)很好,兩面有門廊,房間里的煙味即刻散發(fā)出去,這一點(diǎn)比東莞其他五星級(jí)酒店如嘉華、三正半山好得多?!?/p>

      ????????老太子酒店被整體作為桑拿部,央視暗訪的“裸舞選秀”就發(fā)生在這里?!昂芑鸨?,廣交會(huì)的時(shí)候經(jīng)常滿房?!睆膹V州和深圳開車到黃江只要半個(gè)多小時(shí),兩邊的客人經(jīng)常到這里來。

      ????????2008年金融風(fēng)暴以前,黃江臺(tái)企眾多,臺(tái)商也是太子酒店的??汀O愀劭腿俗钪幸獾牟皇屈S江,而是常平鎮(zhèn)。常平有動(dòng)車直通香港,只有40分鐘車程。深圳、廣州也有動(dòng)車到常平,“常平比黃江旺得多,晚上十點(diǎn)以前的卡拉OK房都是廣州、深圳、香港人訂的,周邊人很難訂到?!?/p>

      ????????常平到黃江車程只有15分鐘,這只是一頓早餐的時(shí)間。所以太子酒店也會(huì)有常平分流過來的客人。實(shí)際上,這間酒店的艷名傳播到更遠(yuǎn)的地方,珠??腿艘矔?huì)慕名組團(tuán)前來。太子酒店以其“金魚缸”“裸舞選秀”被公認(rèn)為東莞玩得“最大膽”的酒店之一。

      ????????但這樣一家賓客盈門的五星級(jí)酒店,對(duì)黃江鎮(zhèn)的直接經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)其實(shí)并不大,每年稅收只有600多萬元。事實(shí)上,大部分色情交易金額無法計(jì)入稅收,一是皮肉生意多采用現(xiàn)金交易,二是客人多不要發(fā)票。這兩個(gè)原因使得色情交易脫離稅控系統(tǒng)的監(jiān)測。

      ????????太子酒店的興旺到2014年2月9日戛然而止。央視《新聞直播間》上午曝光后,廣東省委書記胡春華批示嚴(yán)查。下午15時(shí)和晚21時(shí),東莞市公安局組織了兩輪清查。當(dāng)晚19時(shí)許,警方從太子酒店帶走十幾名男女。

      ????????“盡管2月9日的清查聲勢很大,但東莞的酒店老板并不特別擔(dān)心?!敝槿送嘎叮八麄兩踔量粗娨暡シ诺陌翟L畫面哈哈大笑,以為這只不過是又一次例行的掃黃行動(dòng)?!?/p>

      ????????然而,到了2月11日,當(dāng)公認(rèn)“后臺(tái)很硬”的太子酒店涉黃被查的消息傳出,他們才意識(shí)到,此次掃黃波及酒店老板,而不像以前,“頂多帶走桑拿部經(jīng)理或部長,再隨便拿幾個(gè)小姐頂數(shù),交點(diǎn)罰款第二天放人出來繼續(xù)上班?!?月11日以后,東莞酒店老板們恍然大悟,閉門謝客,或遠(yuǎn)避港澳,電話均關(guān)機(jī)或不應(yīng)答,酒店里只留一名總經(jīng)理或副總“看場”。

      ????????2月14日,東莞市公安局局長嚴(yán)小康和副局長盧偉琪被免職,黃江鎮(zhèn)公安分局局長鄧金祥、中堂鎮(zhèn)公安分局局長何成亦被免職。數(shù)日之內(nèi),東莞警界政界余震不斷,不斷傳出分局局長、派出所所長被褫奪官職的消息。

      ????????東莞以安全和規(guī)范聞名的酒店色情產(chǎn)業(yè)迎來了真正的寒潮。

      ????????從2月11日起,梁耀輝完全淡出公眾視野,他留給外界的,除了關(guān)于蒼蠅和老虎的猜測,還有白手搏出數(shù)十億資產(chǎn)的暴發(fā)史,以及彌補(bǔ)文化缺陷、竭力打造儒商形象、從不名譽(yù)的事業(yè)中洗腳上岸的諸多事跡。比如1996年他曾一口氣聘請了3名老師教他學(xué)英文,還設(shè)法拿了一張華南師范大學(xué)的函授文憑。

      ????????近幾年出現(xiàn)在公眾面前的梁耀輝,梳著偏分發(fā)型,戴金邊眼鏡,身著考究的深色西裝或中山裝,講話時(shí)喜歡緩緩擺弄蒼白的手指,語速緩慢,舉止間顯露出重塑形象的努力。

      ????????黃金時(shí)代

      ????????太子酒店的工商登記資料顯示,酒店的法人代表是梁灶暖。這個(gè)帶有濃厚鄉(xiāng)土氣息的名字,正是梁耀輝之父。梁父80多歲,耕田人出身,文化不高,太子酒店的法人代表顯然只是掛名。

      ????????“東莞很多企業(yè)的法人代表都不是老板,只是職業(yè)經(jīng)理人。有些老板找自己的岳母、小舅子當(dāng)法人,自己不出面。”許青梅是東莞人,大學(xué)畢業(yè)后在東莞一家本土銀行工作,跟東莞企業(yè)家有業(yè)務(wù)往來,深諳東莞富豪的行為方式?!斑@樣有兩個(gè)好處,”她說,“一個(gè)是不讓別人知道企業(yè)是他的,另一個(gè)是不用承擔(dān)責(zé)任?!边@反映了東莞富豪低調(diào)的性格特點(diǎn),當(dāng)別人努力想在富豪排行榜占據(jù)一個(gè)好名次時(shí),東莞富豪卻唯恐避之不及,生怕一不小心變成首富,樹大招風(fēng),風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任找上門來。

      ????????深層次的原因是,東莞富豪對(duì)資本原罪有意無意的規(guī)避。“很多老板都知道,自己的錢或多或少都是不干凈的?!鄙闃I(yè)在東莞酒店的長期存在,從一個(gè)側(cè)面說明了東莞老板不愿出名的原因。

      ????????很少有地方像東莞一樣,酒店跟色情緊密捆綁如同連體嬰兒。考察東莞三十年的經(jīng)濟(jì)增長史和酒店發(fā)展史,能夠發(fā)現(xiàn)兩者之間的密切關(guān)聯(lián)。

      ????????1980年代的東莞酒店業(yè),遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場需求。進(jìn)入90年代,三來一補(bǔ)、兩頭在外、大進(jìn)大出的發(fā)展模式,使東莞成為中國對(duì)外經(jīng)濟(jì)的前沿,制造業(yè)勃興,港臺(tái)客商涌入,每年50多個(gè)大型會(huì)展,對(duì)高端酒店業(yè)產(chǎn)生了強(qiáng)勁需求。

      ????????從1995年至2008年金融風(fēng)暴之間,是東莞酒店業(yè)的黃金時(shí)代。1996年,東莞第一家五星級(jí)酒店——銀城酒店,由建設(shè)銀行投資興建,迅速成為東莞地標(biāo)。同一時(shí)期,東莞民營企業(yè)完成資本原始積累,馬不停蹄地殺入酒店業(yè)。東莞本土的三正集團(tuán)、富盈集團(tuán)、宏遠(yuǎn)集團(tuán),分別投建了三正半山酒店、富盈酒店和宏遠(yuǎn)酒店。

      ????????如同福建莆田人建醫(yī)院一樣的狂熱,東莞人有錢之后,首先想到的就是建酒店。

      ????????據(jù)東莞旅游局統(tǒng)計(jì),東莞飯店產(chǎn)業(yè)集群中,共有超過400億的民營資本投入,占東莞整個(gè)飯店投資的95%。創(chuàng)造了“全球星級(jí)飯店密度之最”,至今沒被超越。

      ????????“東莞老板熱衷投資酒店的原因,跟‘地租經(jīng)濟(jì)’如出一轍?!痹S青梅認(rèn)為,為迎合制造業(yè),東莞人興建了大量廠房,出租給投資者。隨著1000萬外來工涌入,他們又蓋出租屋,租給打工者。在制造業(yè)大發(fā)展的時(shí)代,東莞人僅靠廠租、房租便可以生活富足。

      ????????許青梅的父親把自家住宅蓋到六層(政府規(guī)定七層以上樓房需要安裝電梯),共有70多間出租屋,每間以200元左右的低廉價(jià)格租給打工者,入住率七成左右,每月交給街道辦的一定數(shù)額的管理費(fèi)后,凈收入7000多元?!斑@還算少的,”許青梅說,“在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鄉(xiāng)鎮(zhèn),有些人家每月能收到四五萬元房租。”

      ????????加上集體廠房出租的分紅,東莞人僅靠不動(dòng)產(chǎn)就能達(dá)到中產(chǎn)階層的收入水平。東莞人可能是最早意識(shí)到土地財(cái)富效應(yīng)的中國人。

      ????????不動(dòng)產(chǎn)投資的狂熱順理成章地蔓延到酒店。許青梅很理解同鄉(xiāng)人心中所想,“投資貿(mào)易可能虧得一分錢不剩,酒店虧得再厲害,還剩一棟房子?!?/p>

      ????????色情業(yè)如影隨形地跟了上來。從東莞酒店業(yè)和色情業(yè)發(fā)展的邏輯上看來,兩者幾乎無法脫離對(duì)方而獨(dú)存。

      ????????“他們都是由制造業(yè)帶來的大量客商而蓬勃發(fā)展,又在發(fā)展過程中緊緊相擁?!睎|莞賦誠律師事務(wù)所主任湯瑞剛是東莞引進(jìn)的第一個(gè)法學(xué)碩士,他1991年第一次踏上東莞土地時(shí)就注意到這一點(diǎn)?!按蠼稚?、巷子里、橋下、發(fā)廊里,已經(jīng)有了很多站街女?!?/p>

      ????????酒店多了,賣淫女群體也隨著酒店的等級(jí)產(chǎn)生分化。高級(jí)妓女服務(wù)于星級(jí)酒店。低級(jí)的仍然站街,50元、20元的都有,為低收入者提供服務(wù)。東莞上千萬外來工,孤獨(dú)漂泊異鄉(xiāng),青春被捆綁在流水線上,這些“性壓抑者”也是潛在的“性消費(fèi)者”,受收入水平所限,他們購買性服務(wù)的地方多半不在酒店,而是在逼仄簡陋的發(fā)廊。

      ????????賣淫嫖娼屬于非法行為,時(shí)刻冒著掃黃的風(fēng)險(xiǎn)。但東莞的務(wù)實(shí)精神又為掃黃提供了緩沖和保護(hù)。長期以來,當(dāng)?shù)貪u漸形成了這樣一種邏輯:“打擊賣淫嫖娼,會(huì)打擊外來客商,打擊外來客商,則會(huì)打擊東莞經(jīng)濟(jì)?!?/p>

      ????????在歷次掃黃打非中,東莞確立了不傷害經(jīng)濟(jì)的原則。有一任東莞市委書記多次在會(huì)議上強(qiáng)調(diào):干什么都不能影響經(jīng)濟(jì)。在金融風(fēng)暴重創(chuàng)東莞外貿(mào)的時(shí)候,地方官員不允許任何力量破壞已經(jīng)脆弱不堪的東莞經(jīng)濟(jì)。這就使得公安機(jī)關(guān)在掃黃時(shí)投鼠忌器,隔靴搔癢。


      ????????在這場由北京策源的掃黃風(fēng)暴中,東莞黃江鎮(zhèn)太子酒店由于其幕后老板的全國人大代表身份,無法避免地成為風(fēng)暴中心。但隨著東莞酒店業(yè)的覺醒,周邊的五星級(jí)酒店相繼開業(yè),銀城酒店的金字招牌開始黯淡。

      ????????“交易”

      ????????東莞的酒店經(jīng)營者迅速地發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)事實(shí):色情業(yè)在酒店中的存在,刺激和促進(jìn)了酒店的入住率,既有慕名而來的消費(fèi)者,又有忠心耿耿的回頭客。

      ????????這一發(fā)現(xiàn)促使酒店和色情業(yè)深度媾和。通常情況下,投資酒店需要8至10年才能回本,但色情業(yè)像強(qiáng)力春藥一樣把這個(gè)進(jìn)程縮短為4至5年,甚至更短。

      ????????“以黃江太子酒店為例,不算客房,只算桑拿房,100個(gè)房間,一次莞式服務(wù)兩小時(shí)收入600元,每天只算10個(gè)小時(shí),一間房一天就3000元,全部滿房的話一天30萬,一年至少一個(gè)多億。”東莞賦誠律師事務(wù)所主任湯瑞剛根據(jù)央視公開的資料替太子酒店算過一筆賬,他的結(jié)論是“最理想的情況太子酒店投資3億,兩年就能回本”。

      ????????暴利驅(qū)使下,原來沒有桑拿的酒店,在主樓旁另起一棟輔樓,專營桑拿。太子酒店則是新建一個(gè)大酒店,將原來的酒店重新裝修,整體作為桑拿部。甚至一些國際酒店品牌,也冒著毀掉聲譽(yù)的風(fēng)險(xiǎn),在酒店中容留桑拿區(qū)。東莞的高級(jí)酒店,多數(shù)有桑拿,少數(shù)如御景灣、會(huì)展國際沒有。沒有的原因眾所周知,它們主要負(fù)責(zé)政務(wù)接待。

      ????????桑拿這種源于芬蘭的蒸汽理療方式,在東莞慢慢變成了色情行業(yè)的代名詞。吃完飯說“去桑拿”,東莞人心照不宣。

      ????????很多酒店老板聰明地將桑拿部承包出去,名義上由第三方經(jīng)營,實(shí)際是為了規(guī)避掃黃風(fēng)險(xiǎn),出了事不會(huì)牽連到酒店整體。但酒店和桑拿在經(jīng)濟(jì)收益上緊緊捆綁在一起,其實(shí)無法進(jìn)行實(shí)際分割。

      ????????據(jù)知情人介紹,酒店業(yè)務(wù)分為餐飲、客房和娛樂三部分,客房和餐飲由酒店自己經(jīng)營,娛樂主要包含桑拿和卡拉OK,桑拿承包給一個(gè)人,卡拉OK可能承包給另一個(gè)人,不同業(yè)務(wù),面對(duì)的是同一批來酒店消費(fèi)的客人。

      ????????吃飯—唱歌—桑拿—開房,東莞人將這個(gè)流程稱為“一條龍”。如果吃飯住宿的人少了,桑拿和卡拉OK的生意也不會(huì)好,如果桑拿和卡拉OK缺乏吸引力,客房和餐飲也會(huì)受影響。為了在激烈的競爭中勝出,酒店必須讓桑拿和卡拉OK更具強(qiáng)勁的誘惑。

      ????????東莞的酒店經(jīng)營者像調(diào)配雞尾酒一樣,在吃飯和住宿之外,加入了香艷和刺激的娛樂方式,吸引客人到酒店消費(fèi),客人需要什么,就提供什么。在東莞這個(gè)外來人口5倍于本地人口的城市,酒店業(yè)生意興隆,就在于滿足了客人之大欲。

      ????????1995年以后,港、臺(tái)、外企蜂擁到東莞設(shè)廠,大量外籍中層派遣干部長期駐扎東莞,這些異鄉(xiāng)客的生理需求成為東莞色情業(yè)蓬勃發(fā)展的第一道催化劑。“莞式服務(wù)”正是在這種環(huán)境下產(chǎn)生的。

      ????????關(guān)于“莞式服務(wù)”的源起,可信的說法是,為了更好地服務(wù)臺(tái)商,東莞酒店引進(jìn)了他們熟悉的日式色情服務(wù),并結(jié)合泰式技術(shù),推出了最初的十幾式服務(wù)項(xiàng)目,隨著這項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,演變?yōu)槿?、甚至五十式?/p>

      ????????服務(wù)的“規(guī)范”令人瞠目,除了繁多的招式,“莞式服務(wù)”對(duì)性服務(wù)人員進(jìn)入客房后的表情和動(dòng)作都有嚴(yán)格規(guī)定,比如在某些時(shí)刻,她們被要求眼神“含情脈脈”,另一些時(shí)候,她們必須單膝或雙膝下跪。事后,客人會(huì)收到一張調(diào)查問卷,對(duì)多達(dá)十幾項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行評(píng)議,評(píng)議結(jié)果關(guān)系到性服務(wù)人員的收入。

      ????????“莞式服務(wù)”由專人培訓(xùn)。培訓(xùn)師可能是東莞酒店里最重要的崗位之一,他們由一些身份隱秘的人擔(dān)任。在酒店里,他們偶爾身兼部長或雞頭。

      ????????培訓(xùn)師在這個(gè)行業(yè)里浸淫已久,憑借經(jīng)驗(yàn)和閱歷,將性服務(wù)人員包裝成流水線上的制成品。女孩們臉上的妝看起來都一樣,厚厚的粉底,黑黑的眼線,甚至口紅的顏色都一樣。培訓(xùn)師告訴她們,這樣的妝容可以最大程度吸引客人。有些女孩不精于此道,每天上班前,她們會(huì)到同一家美妝店裝飾自己。

      ????????不僅如此,培訓(xùn)師通常還是性服務(wù)人員的精神導(dǎo)師。

      ????????在視客人為皇帝的“莞式服務(wù)”中,性服務(wù)人員需要承受難以想象的屈辱。永遠(yuǎn)不能背對(duì)客人,時(shí)不時(shí)需要下跪,幾乎摧毀了那些女孩的人格尊嚴(yán)。當(dāng)她們苦悶不堪時(shí),會(huì)向培訓(xùn)師傾訴。

      ????????很多女孩都從偏遠(yuǎn)的地方來到東莞,互相并不熟識(shí),在封閉的工作環(huán)境中,幾乎不會(huì)碰到熟人,如果有這方面的擔(dān)心,只要換一家酒店,身邊的面孔就全部變成了陌生人。

      ????????她們的客人也是如此。20萬港臺(tái)派遣人士孤身在異鄉(xiāng),沒有鄉(xiāng)規(guī)民約的監(jiān)督, 面子約束成為最先蛻去的外衣。

      ????????在缺乏道德和法律約束的地方,人性容易發(fā)生扭曲。東莞的情形更甚于此,這是一個(gè)從自然經(jīng)濟(jì)直接跨入工業(yè)化的城市,金錢和物欲幾乎攫取了社會(huì)發(fā)展的所有話語權(quán)。

      ????????在很長時(shí)期內(nèi),東莞社會(huì)主要由三類人構(gòu)成:本地人,客商,外來工。三類人各有各的生活圈子,往來甚少,一道無形的屏障阻隔了人際情感的雙向流動(dòng)。

      ????????本地人與客商之間主要是生意往來,本地人和外來工之間幾乎完全是房東和租客的關(guān)系,客商和外來工之間是純粹的雇傭關(guān)系。顯然,三個(gè)人群之間的聯(lián)系本質(zhì)上只是“交易”。

      ????????從這個(gè)角度解讀東莞酒店和色情業(yè),能夠獲得更深入的理解。性服務(wù)人員和客商,扮演了服務(wù)提供者和消費(fèi)者的角色,本地人則迎合這種需求,建起了世界上密度最大的星級(jí)酒店、卡拉OK、桑拿會(huì)所,以提供完成“交易”的場所。

      ????????保護(hù)傘

      ????????色情與酒店結(jié)合產(chǎn)生的暴利,催生了特殊的利益捆綁。在東莞,桑拿屬于特許經(jīng)營,在一些鎮(zhèn)區(qū),桑拿牌照炙手可熱,出價(jià)100萬元才申請得到。這塊價(jià)值百萬元的牌照,又如同一個(gè)來自政府主管部門的免責(zé)金牌。公安機(jī)關(guān)在例行掃黃時(shí),會(huì)默契地對(duì)這些酒店網(wǎng)開一面。

      ????????“有一段時(shí)間公安機(jī)關(guān)查得比較嚴(yán),鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)就有意見,召集公安開會(huì)說,我們請你們把酒店管好,不是管死?!币晃唤?jīng)常接觸警界的東莞媒體人士告訴《中國新聞周刊》。

      ????????在公開場合,談?wù)搾唿S是東莞警察的禁忌,私下里,他們會(huì)苦著臉告訴你,在東莞做警察也難。他們不愿進(jìn)酒店,因?yàn)椤翱吹搅瞬蛔ビ植恍?,影響更不好?!币晃痪煺f。

      ????????色情業(yè)帶給基層警察一種職業(yè)性的尷尬,派出所是地方治安的維護(hù)者,他們必須對(duì)色情業(yè)有所行動(dòng),但另一方面,囿于上級(jí)的指示,又要掌握力度和分寸。

      ????????這就在東莞公安系統(tǒng)制造了一種怪象,當(dāng)一個(gè)派出所長的職位空缺時(shí),候補(bǔ)的警員卻不愿接任。

      ????????中堂鎮(zhèn)的東泊派出所就是一個(gè)容易“栽跟頭”的地方。一年前,東泊派出所所長因掃毒不力被免職。張偉斌接任后不過半年,又在今年的掃黃中被免職,理由是對(duì)110報(bào)警“處置不力”。在挑選繼任者時(shí),先后有幾位警員表達(dá)了不愿當(dāng)所長的想法,他們私下會(huì)表示:怕“觸霉頭”,怕?lián)?zé)任。

      ????????黃江派出所所長葉玉新也因同樣的原因被免職,他到黃江派出所就任的時(shí)間也不長。一位知情人透露,原來的所長在黃江派出所干了5年,離開時(shí)很不情愿,“氣得冒火,沒想到因此幸免了”。

      ????????在這些地方的警務(wù)工作者看來,在任時(shí)如果出了事,即使不失職、瀆職,也要負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,誰當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)都一樣?!半S時(shí)有掉帽子的風(fēng)險(xiǎn)?!?/p>

      ????????只有一種情況例外,假如酒店老板有“通天”的本領(lǐng),獲得了更高級(jí)別的保護(hù),就可以不理會(huì)市、鎮(zhèn)兩級(jí)公安。因?yàn)楸Wo(hù)傘的效力如同電腦硬件的升級(jí),是向下兼容的。據(jù)黃江鎮(zhèn)知情人透露,這就是一直以來地方公安對(duì)太子酒店的色情服務(wù)視若無睹的原因。

      ????????“若無更高級(jí)別的默許,公安怎會(huì)熟視無睹?”知情人表示,“保護(hù)傘究竟有多嚴(yán)重,這么說吧,東莞各個(gè)鎮(zhèn),凡是星級(jí)酒店有桑拿的,這個(gè)鎮(zhèn)的公安局長就難脫干系,沒有大問題也有小問題。誰都知道桑拿是干嗎的?!?/p>

      ????????“大家都懂的,不跟公安搞好關(guān)系這個(gè)經(jīng)營不下去?!彼f。

      ????????在經(jīng)歷了一個(gè)半月的掃黃行動(dòng)之后,東莞警界人心惶惶。東莞市公安局建立了嚴(yán)厲的倒查機(jī)制,只要一個(gè)轄區(qū)內(nèi)出了問題,派出所長和公安分局局長都要接受調(diào)查。為了證明自己與省公安廳統(tǒng)一行動(dòng),東莞公安展開了空前嚴(yán)格的掃黃?!吧D脽o限期關(guān)閉,沐足、卡拉OK無論是否涉黃,統(tǒng)統(tǒng)關(guān)閉,經(jīng)驗(yàn)收合格后方可開業(yè)?!?/p>

      ????????3月25日,廣東省公安廳宣布了一個(gè)36名涉黃警察的名單,其中職務(wù)最高者就是2月14日被免職的東莞市公安局局長嚴(yán)小康。36名警察中,有2人被“雙規(guī)”,9人被采取刑事強(qiáng)制措施,13人接受黨紀(jì)政紀(jì)處分?!笆」芨刹?嚴(yán)小康)由廣東省紀(jì)委進(jìn)行調(diào)查,有的由公安局紀(jì)委調(diào)查,有的在地方黨委政府的紀(jì)委調(diào)查?!睆V東省公安廳的工作人員說,“刑事案件的調(diào)查結(jié)果,還沒到公布的時(shí)候?!?/p>

      ????????在東莞,廣東省公安廳成立了掃黃倒查組,進(jìn)行為期3個(gè)月的深挖“保護(hù)傘”行動(dòng),重點(diǎn)調(diào)查玩忽職守、徇私枉法及充當(dāng)“保護(hù)傘”民警。

      ????????36人名單是初步調(diào)查結(jié)果的公布,如同劃定了一個(gè)懲戒范圍,讓東莞警界、政界稍稍心安。但誰都不知道接下來的調(diào)查中會(huì)發(fā)生什么,不知道被捕的167名涉黃犯罪嫌疑人和62個(gè)涉黃犯罪團(tuán)伙會(huì)交代出什么。

      ????????東莞掃黃的余震并沒有停息。

      ????????寒冬

      ????????事實(shí)上,掃黃之前,東莞酒店業(yè)已經(jīng)感到了陣陣寒意。

      ????????東莞酒店業(yè)由制造業(yè)而興,也由制造業(yè)而衰。2008年金融風(fēng)暴之后,外來訂單銳減,東莞制造業(yè)由盛轉(zhuǎn)衰,商務(wù)客逐年減少。龐大的酒店產(chǎn)業(yè)集群走到了衰退的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

      ????????衰退的第一個(gè)信號(hào),是2012年東莞首家五星級(jí)酒店的整體轉(zhuǎn)讓。

      ????????銀城酒店開業(yè)于1996年,裝修規(guī)格極高,石材幾乎全部從西班牙、意大利進(jìn)口,酒店內(nèi)有全國唯一的枕頭博物館。很長一段時(shí)期,銀城酒店承擔(dān)了東莞市大部分政務(wù)接待任務(wù),紅極一時(shí)。在2007年胡潤百富榜上,銀城酒店前董事長韓輝曾以10億元的財(cái)富排名第654位。

      ????????但隨著東莞酒店業(yè)的覺醒,周邊的五星級(jí)酒店相繼開業(yè),銀城酒店的金字招牌開始黯淡。商務(wù)客的減少,使酒店入住率達(dá)不到維持運(yùn)營的最低水準(zhǔn);會(huì)議室數(shù)目少、空間小,使其失去了會(huì)議和政務(wù)接待客源;繼而又因客房面積達(dá)不到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)而被摘星。

      ????????2008年底,銀城酒店掛出了整體對(duì)外招商的牌子。兩年后,號(hào)稱“東莞粥王”的黎平聯(lián)合另外14位股東接手銀城酒店,此時(shí)銀城酒店賬面虧損1000余萬元。黎平又投入4000萬元對(duì)銀城酒店重新裝修,定位為“中產(chǎn)階級(jí)女性酒店”,但在酒店業(yè)激烈競爭,總體下滑的態(tài)勢下,銀城酒店已經(jīng)風(fēng)光不再。

      ????????制造業(yè)滑坡對(duì)酒店業(yè)造成了緩慢、不易察覺的影響,誤導(dǎo)了包括黎平在內(nèi)的一批資深投資者。由于對(duì)酒店的偏愛,或者商業(yè)上的誤判,很多人仍然勇于以身犯險(xiǎn),進(jìn)軍已經(jīng)過于飽和的酒店業(yè)。

      ????????“黎平接手銀城,可謂生不逢時(shí)?!睎|莞市另一家五星級(jí)酒店的總經(jīng)理張季剛與黎平惺惺相惜。黎平經(jīng)營的花園粥城,以大排檔起家,發(fā)展為最成功的莞式餐飲。但花園粥城主要面向中低端家庭客源,“黎平想提升花園粥城的檔次,就需要一個(gè)高檔的場所,為餐飲作配套?!?/p>

      ????????黎平是經(jīng)營餐飲的行家,可東莞酒店業(yè)競爭最激烈陣地并不是餐飲,而是娛樂和客房。娛樂最來錢,客房次之,餐飲占比最少。黎平希望以餐飲提振酒店業(yè)績,本來就是冒險(xiǎn)之舉,在2012年特殊的政策環(huán)境下,注定要遭遇失敗。

      ????????當(dāng)黎平在銀城酒店推出花園粥城的高檔升級(jí)版時(shí),八項(xiàng)規(guī)定、六項(xiàng)禁令出臺(tái)。中央政策嚴(yán)打公務(wù)高消費(fèi),“銀城酒店新推出的一些高端菜品,燕窩粥啊之類的,就沒人吃了。”

      ????????當(dāng)欲望受到鉗制,酒店最先感到疼痛?!昂輨x吃喝風(fēng)”和“精簡會(huì)議”像兩把鋼刀,無情地砍削著酒店利潤空間。2012年結(jié)束時(shí),東莞酒店?duì)I收下滑了20%。

      ????????酒店業(yè)的不景氣,在酒店最密集的厚街鎮(zhèn)體現(xiàn)最為明顯。厚街有十余家四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以上的酒店,包括快捷酒店和商務(wù)會(huì)所在內(nèi),酒店總數(shù)超過200家。厚街也是東莞五星級(jí)酒店最多的鎮(zhèn),擁有嘉華、喜來登、厚街國際等3家五星級(jí)酒店,算上在建的希爾頓酒店共有4家。

      ????????在這個(gè)家具、制鞋、會(huì)展名鎮(zhèn),每年3月和9月會(huì)召開規(guī)模龐大的家具展,所有的展館暴滿,大量客商前來洽談、參觀、下單。外商的跟單方式也與其他地方不同。他們在鞋廠下訂單之后,會(huì)派一個(gè)專業(yè)人員長駐在厚街,監(jiān)督每一個(gè)制鞋流程,直到貨物上船為止。

      ????????因?yàn)榇罅康耐鈦砜蜕?,厚街酒店發(fā)展出世界上最密集的酒店產(chǎn)業(yè)集群。目所能及之處,最高、最奢華的建筑一定是最高檔的酒店,它們?nèi)缤粋€(gè)個(gè)小王國,擁有獨(dú)立的游戲規(guī)則,頂層的總統(tǒng)套房可以常年租給一個(gè)花錢享受的客人,包括色情服務(wù)在內(nèi)的“一條龍服務(wù)”,無不扣準(zhǔn)人性對(duì)聲色的迷戀。

      ????????這種繁榮已經(jīng)走到了盡頭。

      ????????“去年一年都不景氣,比2012年還要差30%?!彼男羌?jí)酒店總經(jīng)理王長友對(duì)酒店的未來充滿迷茫,他管理的酒店靠近厚街會(huì)展中心,以接待商務(wù)客為主。他不明白,酒店對(duì)公務(wù)接待并不大,展會(huì)每年還在開,何以入住率還在不斷下滑。

      ????????最終他領(lǐng)悟到,雖然經(jīng)濟(jì)還在以慣性滑行,但長住酒店的客人已經(jīng)開始減少,酒店同行激烈爭奪著開始稀少的客源。酒店的成本不斷提高,人工漲了一倍,原材料漲了10%,水費(fèi)、電費(fèi)都在漲,可酒店的價(jià)格卻越來越低。

      ????????其他地方五星級(jí)酒店客房售價(jià)通常在500元以上,而在東莞,300多元就能住五星級(jí)酒店。這個(gè)價(jià)格在香港只能住最廉價(jià)的快捷賓館。

      ????????價(jià)格戰(zhàn)越來越激烈,甚至鉑爾曼、喜來登等國際品牌也加入了打折陣營。變相的打折促銷越來越公開,網(wǎng)上售價(jià)1800元的高端客房,實(shí)際售價(jià)只要400多。常來東莞的人都知道,只要花三星、四星的價(jià)格,就能在東莞住五星級(jí)酒店。

      ????????競爭壓力蔓延到酒店經(jīng)營的每個(gè)環(huán)節(jié),盈利能力并不突出的餐飲,被很多酒店重新重視。東莞五星級(jí)酒店的自助餐價(jià)格從300元降為200元。很多酒店像江湖菜館一樣,推出了特價(jià)菜,除了高端的粵菜,原來不登大雅之堂的客家菜也進(jìn)入了五星級(jí)酒店。

      ????????價(jià)格戰(zhàn)是市場飽和的征兆。但令人詫異的是,新的五星級(jí)酒店還在不斷涌現(xiàn),有的已經(jīng)出現(xiàn)在規(guī)劃圖上,有的已經(jīng)封頂,有的裝修完畢即將開業(yè)。

      ????????南城區(qū)的康帝國際酒店在2013年開業(yè),這家形似凱旋門的白金五星級(jí)酒店,幾年前已經(jīng)出現(xiàn)在這個(gè)地塊的規(guī)劃圖上。當(dāng)它開業(yè)時(shí),酒店業(yè)已經(jīng)盛況不再。

      ????????厚街國際酒店同樣生不逢時(shí),去年開業(yè)時(shí),厚街很多酒店已經(jīng)無法保證六成入住率的盈虧平衡線,出現(xiàn)大面積虧損。更加令人匪夷所思的是,厚街第四家五星級(jí)酒店——號(hào)稱亞洲最大的希爾頓酒店——已經(jīng)封頂,計(jì)劃在兩年后開業(yè)。

      ????????3月的陰雨中,東城區(qū)萬達(dá)廣場上的五星級(jí)酒店已經(jīng)裝修停當(dāng),準(zhǔn)備在下個(gè)月開門迎客。另外還有4個(gè)萬達(dá)廣場分布在鎮(zhèn)區(qū)。除了長安鎮(zhèn)萬達(dá)廣場未建酒店外,其他三個(gè)萬達(dá)廣場都規(guī)劃有五星級(jí)酒店。

      ????????“誰都知道東莞的五星級(jí)酒店已經(jīng)飽和了,但還在建,為什么,因?yàn)楹芏嗑频甑谋澈笃鋵?shí)是房產(chǎn)商?!弊鳛橐粋€(gè)資深的酒店管理者,張季剛清楚東莞酒店“最后的瘋狂”意味著什么。

      ????????投資者看重的通常不是酒店,而是酒店所在的地塊,這樣的地叫做“酒店地產(chǎn)”。投資商拿到這塊地,會(huì)被要求進(jìn)行一些配套建設(shè),比如建個(gè)酒店提升城市品位,或者建公園和體育設(shè)施。如果“酒店地產(chǎn)”上規(guī)劃了商業(yè)或住宅項(xiàng)目,那么五星級(jí)酒店會(huì)顯著拉動(dòng)地塊升值。

      ????????如果小區(qū)旁邊有五星級(jí)酒店,房子的價(jià)格貴上500塊很平常。酒店旁邊的商業(yè)地產(chǎn),租金收益也會(huì)大大提升。

      ????????由于在銀行工作,許青梅對(duì)東莞酒店業(yè)有更理性的認(rèn)識(shí)。每一年,東莞的銀業(yè)界都會(huì)對(duì)20萬家企業(yè)的行業(yè)前景進(jìn)行梳理,從而評(píng)估該行業(yè)的金融風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),并決定相應(yīng)的金融扶持政策是樂觀還是謹(jǐn)慎。

      ????????許青梅的一個(gè)客戶幾年前貸款在大嶺山鎮(zhèn)修建了一家五星級(jí)酒店。2012年,這家酒店的利潤只夠付貸款利息。許青梅所在的銀行立即下調(diào)酒店業(yè)的信用評(píng)級(jí)為“限制支持”。從2012年開始,銀行對(duì)酒店業(yè)的授信變得非常謹(jǐn)慎,對(duì)單一為酒店的授信不再發(fā)放。甚至對(duì)酒店地產(chǎn)的估值也大幅降低。酒店估值通常比住宅高,但從2012年開始,許青梅所在的銀行對(duì)酒店的估值低于住宅,因?yàn)槿绻频暧龅浇?jīng)營困難,變現(xiàn)能力還不如住宅。

      ????????東莞的酒店管理者悲哀地意識(shí)到,酒店業(yè)已進(jìn)入新的歷史階段,東莞曾經(jīng)是一塊最適宜酒店生長的土地,但形勢已然發(fā)生變化。制造業(yè)不景氣,高消費(fèi)受到扼制,色情服務(wù)被禁止,為東莞酒店業(yè)制造了史上最寒冷的氛圍。

      ????????“掃黃對(duì)東莞酒店業(yè)不是致命傷害,而是雪上加霜。”東莞的酒店管理者如是說。酒店業(yè)的寒冬已經(jīng)降臨,一批依賴色情服務(wù)和對(duì)公接待的酒店,將率先倒下,空余華麗的軀殼,猶如一個(gè)個(gè)句號(hào)和感嘆號(hào),宣告一個(gè)綁縛著欲望和奢靡的酒店時(shí)代匆促結(jié)束。

      ????????(應(yīng)受訪者要求,部分受訪人為化名本刊記者蘇曉明亦有貢獻(xiàn))

      [來源:中國新聞周刊] [作者:徐智慧] [編輯:覃業(yè)偉]
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