三亞新浪國際公館業(yè)主發(fā)帖稱開發(fā)商私自注銷備案房產(chǎn)重新備案轉(zhuǎn)手他人；業(yè)主反映———

　　過億房產(chǎn)被抵押 開發(fā)商卷款潛逃

　　三亞警方已立案調(diào)查 房產(chǎn)部門已遞交相關(guān)房產(chǎn)備案資料

　　近日，一名自稱為海南三亞新浪國際公館業(yè)主的網(wǎng)友“高峰Zu”在網(wǎng)上發(fā)帖，稱包括自己在內(nèi)的很多業(yè)主在購買新浪國際公館的房子后，卻被開發(fā)商海南東蘭投資有限公司拿來抵押給其他小額貸款公司，價值上億元的房產(chǎn)被開發(fā)商利用來犯罪。記者隨后來到該小區(qū)售樓處，從眾業(yè)主口中了解到，目前已有30多名業(yè)主表示自家的房子被開發(fā)私自拿來抵押。

　　記者來到售樓處2樓，所謂的海南東蘭投資有限公司辦公地點(diǎn)已人去樓空，無法聯(lián)系到任何工作人員。三亞市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公安機(jī)關(guān)已介入調(diào)查，已將所有相關(guān)房產(chǎn)備案資料遞交到有關(guān)部門。三亞公安局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，警方已立案調(diào)查，目前案件正在偵查中。對此，南島晚報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

　　業(yè)主發(fā)帖

　　過億備案房產(chǎn)被開放商抵押

　　在帖子中，網(wǎng)友“高峰Zu”稱，三亞市三亞灣路上的新浪國際公館開發(fā)商勾結(jié)有關(guān)人員，將很多套已賣掉并備案的房產(chǎn)偷偷注銷，并以重新備案的形式低價抵押給所謂的投資公司，房主發(fā)現(xiàn)問題后馬上報(bào)案，很多朋友包括他本人在內(nèi)，都到公安部門報(bào)了案，目前涉案的房產(chǎn)已有幾十套。

　　帖子中稱，該開發(fā)商海南東蘭投資有限公司法人系廣東海豐縣人。記者查閱相關(guān)資料了解到，該公司確為三亞新浪國際公館開發(fā)商。在帖子中，該網(wǎng)友更將矛頭指向三亞市某局，稱該局內(nèi)部工作人員偷偷幫助開發(fā)商篡改合同備案。在房主本人沒有提出申請的情況下，房產(chǎn)合同備案被注銷，價值上億元的房產(chǎn)被開發(fā)商利用來犯罪。該網(wǎng)友更表示，該案由于涉案金額巨大，開發(fā)商犯罪性質(zhì)非常惡劣，山西、海南等多地公安機(jī)關(guān)已經(jīng)立案，開發(fā)商已卷款潛逃。

　　記者調(diào)查

　　眾業(yè)主稱抵押房產(chǎn)價值上億元

　　20日下午，記者來到位于外貿(mào)路的新浪國際公館售樓處。該售樓處前門有“鐵將軍”把門，玻璃上貼有一張紙條稱房屋已全部銷售完畢。在一名業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者通過售樓處后門進(jìn)入了售樓處。

　　只見售樓處內(nèi)光線灰暗，十多名自稱業(yè)主的人散落坐在售樓處的凳子上，售樓處內(nèi)無任何工作人員。劉女士告訴記者，她是業(yè)主之一，在新浪國際公館購買了多處房產(chǎn)。但讓她想不到的是，自己的房子卻被開發(fā)商拿去抵押給小額貸款公司。如此一來，單她一個業(yè)主就損失了6000多萬元。

　　而據(jù)業(yè)主們的統(tǒng)計(jì)，目前已有30多名業(yè)主表示自己的房子被開發(fā)商抵押，總房產(chǎn)價值上億元。小區(qū)內(nèi)已有多名業(yè)主向警方報(bào)案。業(yè)主陳先生表示，今年2月他購買了1棟9樓的房子，當(dāng)時付的全款200多萬元。6月份，家門口突然被貼了一張通知，稱自己的房子已被開發(fā)商抵押給一家公司，要求已入住的業(yè)主搬離。

　　小區(qū)24套房屋曾被法院保全查封

　　此外，在一名購房者提供的兩份?？谑泻Ｊ路ㄔ河诮衲?月份做出的民事裁定書復(fù)印件上，記者看到，兩家不同的公司分別向法院提出申請，合計(jì)申請對三亞新浪國際公館24套房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，得到法院的支持，法院同意查封這些房產(chǎn)。

　　今年6月6日，法院做出協(xié)助執(zhí)行通知書，查封海南東蘭投資有限公司名下位于三亞市河西區(qū)外貿(mào)路新浪國際公館共24套房屋，查封期限為二年，查封期間，未經(jīng)法院同意，不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等與其有關(guān)的其他事宜。

　　開發(fā)商辦公地點(diǎn)人去樓空

　　通過“海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”記者查詢到，海南東蘭投資有限公司于2006年3月在海南省三亞工商行政管理局注冊登記，注冊資本1000萬元人民幣。但記者沒能看到公司的辦公地點(diǎn)。

　　在售樓處，業(yè)主告訴記者，開發(fā)商海南東蘭投資有限公司的辦公地點(diǎn)就在售樓處2樓。在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者來到售樓處2樓。記者看到，2樓共有4間辦公室，每間辦公室大門均敞開，屋內(nèi)均放有辦公桌椅、柜子等物品，辦公室內(nèi)無人辦公。記者在柜子里看到，里面放著許多房屋認(rèn)購書，會員登記等材料。許多桌子上還放有紙巾等物品，桌子上只有少許灰塵。

　　一名業(yè)主告訴記者，辦公室人員半個多月前開始撤離?，F(xiàn)在業(yè)主找不到任何工作人員，更找不到開發(fā)商負(fù)責(zé)人。另一名業(yè)主則透露，據(jù)他們了解到的信息，開發(fā)商負(fù)責(zé)人已被公安機(jī)關(guān)網(wǎng)上通緝。記者撥打售樓處銷售電話，但該電話已暫停服務(wù)。記者幾經(jīng)努力，也未能找到開發(fā)商任何的工作人員。

　　三亞警方

　　已立案正在偵查中

　　為核實(shí)業(yè)主們所說的情況，21日上午，記者來到三亞市房地產(chǎn)交易中心。該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新浪國際公館備案登記的房產(chǎn)一共有150余套，其中登記在個人名下的有70余套。業(yè)主提出要親自查看房產(chǎn)登記在誰的名下，沒有經(jīng)過授權(quán)，他們不能輕易提供，稱已將所有的相關(guān)房產(chǎn)備案資料遞交，如果需要了解情況可以向信訪部門或公安機(jī)關(guān)了解。

　　記者從三亞市公安局了解到，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此事已立案調(diào)查，目前案件正在偵查當(dāng)中。

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