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       8月15日上午8時許,北京人濟(jì)山莊26層樓頂違建別墅開始拆除,三四名工人從外地赴京進(jìn)入張家。張必清表示,這些工人就是五六年前進(jìn)行樓頂假山和陽光房搭建的原班人馬。張必清本人在拆除期間不會回京。
         
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      北京"最牛違建"將拆陽光房 房主張必清稱已病倒

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2013-08-18 13:08

        8月15日上午8時許,北京人濟(jì)山莊26層樓頂違建別墅開始拆除,三四名工人從外地赴京進(jìn)入張家。張必清表示,這些工人就是五六年前進(jìn)行樓頂假山和陽光房搭建的原班人馬。張必清本人在拆除期間不會回京。

        8月15日上午8時許,北京人濟(jì)山莊26層樓頂違建別墅開始拆除。

        8月15日上午8時許,北京人濟(jì)山莊26層樓頂違建別墅開始拆除。

        8月15日上午8時許,北京人濟(jì)山莊26層樓頂違建別墅開始拆除。

        8月15日上午8時許,北京人濟(jì)山莊附近,市民圍觀26層樓頂違建別墅的拆除工作。

        8月15日上午8時許,北京人濟(jì)山莊附近,市民圍觀26層樓頂違建別墅的拆除工作。

        8月15日上午8時許,北京人濟(jì)山莊26層樓頂違建別墅開始拆除。

        “你鬧我不開門,你說我虛心聽,你走我接著蓋?!苯荒陙?,朝陽區(qū)中海城香克林小區(qū)上百名業(yè)主與在小區(qū)頂樓加蓋違建的鄰居接連過招。

        昨日,記者走訪發(fā)現(xiàn),香克林小區(qū)共14棟樓,幾乎每棟樓的樓頂都被加蓋了1-3層的“私人宅邸”。

        小區(qū)物業(yè)表示,由于沒有執(zhí)法權(quán),只能要求業(yè)主自行整改并上報城管。而城管也曾在半年內(nèi)來了小區(qū)32次,但違建現(xiàn)象仍屢禁不止。小紅門城管分隊工作人員表示,目前,已成立兩個專門小組與上級部門及物業(yè)公司溝通,對小區(qū)違建的調(diào)查結(jié)果也已提交住建委。

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        居民 頂樓違建導(dǎo)致房屋裂縫

        家住中海城香克林小區(qū)4號樓的劉先生介紹,自己去年7月入住小區(qū)以來,頂樓就一直在裝修?!霸覊?、電鉆聲不斷,晚上七八點還能聽見?!眲⑾壬f,一次,他發(fā)現(xiàn)頂樓有人順著窗戶用繩子往上拉水泥磚,“我很奇怪,就上去看,結(jié)果發(fā)現(xiàn)樓頂不知什么時候冒出一個二層小樓?!?/p>

        劉先生稱,小樓的顏色和整棟樓差不多,“從樓下看,不仔細(xì)看難以分辨?!眲⑾壬推拮幼咴L發(fā)現(xiàn),小區(qū)很多住戶都在蓋樓。“每棟樓的頂樓都有人施工,到了今年,一層的居民又開始在公共通道上圈地了,擺上小石桌,變成自己的私人花園?!?/p>

        今年年初,劉先生發(fā)現(xiàn)自家的客廳墻壁出現(xiàn)了裂縫。昨日,香克林業(yè)主QQ群里,不少人展示了自家墻體裂縫的照片?!皹窍逻€有漏水的。”10號樓一住戶稱,這些都是因為加蓋違建造成的。

        6號樓一居民表示,自己和兒子曾多次到物業(yè)反映,還多次撥打城管熱線,但違建不但“屹立不倒”,反而越來越多。“既然投訴沒人管,你家蓋了,那我家也會蓋?!?/p>

        工人 買沙子水泥能換出入證

        昨天中午12點,香克林4號樓3單元,兩名建筑工人從12層加蓋違建的業(yè)主家走出,將門上鎖后準(zhǔn)備乘電梯離開。

        “這個小區(qū)進(jìn)出管得特別嚴(yán)。”一名穿紅衣的建筑工稱,自己近期一直在給這戶業(yè)主干活,“加蓋的樓沒拿到審批手續(xù),業(yè)主也沒給我們辦理進(jìn)門證,門禁管得嚴(yán),我們都從運(yùn)沙子的小門進(jìn)來,拉料偷著拉”。

        另一名工人說,小區(qū)側(cè)門有一個水泥、沙石銷售點,銷售點旁設(shè)有兩扇對開的鐵門,不少無證的裝修隊都從鐵門混入?!爸灰阗I水泥和沙子,就讓你進(jìn),不管”。

        對此,中海物業(yè)一名工作人員證實,該銷售點為私人開設(shè)的,只要從銷售點購買20袋沙子和水泥,就可以到物業(yè)辦一張出入證。

        據(jù)小區(qū)保安介紹,進(jìn)出的車輛和人員都要出示證件,“施工隊員得辦出入證,拉建筑材料的車更要嚴(yán)格檢查。”

        昨天下午,中海物業(yè)公司工作人員說,去年,在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)第一家違建時,保安曾與業(yè)主發(fā)生過沖突,“不好管,拉裝修材料的車應(yīng)該辦理出入證,但從去年到現(xiàn)在,小區(qū)入口的攔車桿就被撞廢了倆,警察來過好幾次?!惫ぷ魅藛T稱,除了“強(qiáng)行闖入者”,不少運(yùn)送違建工程材料的車會偷偷從底商的小門進(jìn)入。

        物業(yè) 最多只能扣壓裝修押金

        中海物業(yè)公司一工作人員說,去年6月到12月,城管隊員共到小區(qū)來了32次,“城管來了以后拍照取證,家里沒人無法入戶的會在門上貼通知,對正在施工的就口頭警告。然后就再沒有下文了?!?/p>

        “我們物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)。我們的職責(zé)就是,發(fā)現(xiàn)有違建,拍照取證貼告知函,然后報送城管?!?/p>

        對于業(yè)主如何打開常年封鎖的頂樓鐵門加蓋違建,工作人員稱,很多頂樓的鐵門都是被人為損壞的,“目前來說,我們懲罰他們最大的力度也只是扣壓裝修押金?!?/p>

        工作人員介紹,他們曾就是否反對違建征求業(yè)主意見,“有300多戶居民簽了名,我們直接把簽名交到住建委。”工作人員稱,僅其管轄的10號樓、11號樓已有六戶建違建的被凍結(jié)了房產(chǎn)證。

        城管 凍結(jié)交易業(yè)主“不在意”

        昨日下午,朝陽區(qū)城管檢查大隊小紅門分隊城管隊員介紹,按照拆除違建的順序,城管隊員會先到現(xiàn)場做勘驗審查,測繪面積,然后詢問筆錄,聽取佐證,還要去物業(yè)了解建筑原始的樣子,“因為在做筆錄時,有的業(yè)主會說,是開發(fā)商讓他們蓋的?!背枪荜爢T說,審查資料將報送住建委,由住建委認(rèn)定是不是違建。

        該工作人員表示,目前已組成兩個小組,就香克林小區(qū)的違建問題與上級主管部門及物業(yè)公司溝通。此外,城管部門已經(jīng)將現(xiàn)場查驗、拍照過的相關(guān)證據(jù)上交住建委,“現(xiàn)在有沒有批,我還不知道?!?/p>

        對于住建委對違建業(yè)主禁止房屋交易的處罰,該城管隊員稱,其曾找加蓋違建的業(yè)主談話,但“業(yè)主說自己的房子自己住,對不能交易的處罰根本不怕?!?/p>

        部門舉措

        258處違建房屋產(chǎn)權(quán)已凍結(jié)

        朝陽區(qū)、房山區(qū)已拆除部分被凍結(jié)違建;全市尚無解凍交易

        新京報訊截至8月4日,北京市已有9個區(qū)縣258處違建房屋產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,凍結(jié)違建房屋交易后,將對違建者約談教育,不配合的,將通過媒體對其進(jìn)行曝光,仍不拆除的,將組織強(qiáng)拆。

        據(jù)記者調(diào)查,很多違建業(yè)主都存在觀望心理,不愿意主動去拆除違建。

        據(jù)介紹,對于居住區(qū)內(nèi)新增的違建,采取管住小區(qū)路口等方式切斷建材來源。對于已建成的違建,首先由區(qū)縣政府組織城管、住建等部門進(jìn)行聯(lián)合認(rèn)定,認(rèn)定后,由住建部門對涉及違法建設(shè)的房產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)。凍結(jié)后,由區(qū)縣牽頭部門組織相關(guān)人員對違建人進(jìn)行約談教育。談話后仍不配合進(jìn)行拆除的,可通過媒體對其進(jìn)行曝光;仍不拆除的,由水電氣熱等供應(yīng)部門對其停止供應(yīng)服務(wù),清退內(nèi)部人員后,組織強(qiáng)制拆除。

        據(jù)統(tǒng)計,被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的258處違建房屋均為個人名下住宅類房屋,涉及9個地區(qū)。其中,涉及東城72處、西城5處、朝陽34處、海淀1處、豐臺4處、大興14處、房山71處、昌平7處、亦莊開發(fā)區(qū)50處,主要以別墅項目及平房擅自進(jìn)行翻、改、擴(kuò)建為主。

        目前,朝陽區(qū)已拆除了一處嘉林花園小區(qū)內(nèi)凍結(jié)的違法建設(shè),另一處已進(jìn)入強(qiáng)拆程序正在進(jìn)行風(fēng)險評估工作。房山區(qū)已拆除芭蕾雨小區(qū)內(nèi)2處凍結(jié)房產(chǎn)違法建設(shè)項目。大興區(qū)已對全部凍結(jié)房產(chǎn)項目核發(fā)了限期拆除通知。

        根據(jù)市住建委的數(shù)據(jù),目前全市還尚未有恢復(fù)正常交易的被凍結(jié)房產(chǎn)。

        盡管全市已經(jīng)凍結(jié)了258處違建房屋的產(chǎn)權(quán),但昨日記者前往部分“上榜”房屋所在的小區(qū),發(fā)現(xiàn)仍然有違建存在,其中一小區(qū)物業(yè)表示,城管一直在整頓該小區(qū)的違建現(xiàn)象,但效果不明顯。

        探訪

        昌平區(qū)王府花園

        八成以上別墅違規(guī)擴(kuò)建

        昨日下午,昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)王府花園內(nèi),各家的別墅“風(fēng)格迥異”。明和園10號別墅樓體向后推了近半米,樓上架著腳手架,架子上掛著黑色遮陽布。昨天下午,樓上無人施工。負(fù)責(zé)社區(qū)天然氣管道改造的徐先生說,幾個月前,“昌平城管每天來一趟督促”,最終叫停了這處違建。

        而宣仁府38號院東側(cè),是一棟只有柱子和框架的爛尾樓,三層黃色的建筑矗立在一排別墅中間,十分醒目。在明義府,東西向和南北向的別墅聚集一處,北側(cè)房屋的采光受到影響。據(jù)媒體報道,去年2月,該小區(qū)明義府46號院曾接到《北京市昌平區(qū)城市管理監(jiān)察大隊限期拆除的決定書》,但如今該別墅已經(jīng)建好。

        附近一位居民說,經(jīng)常有城管到小區(qū)內(nèi)制止違規(guī)擴(kuò)建,但通常是“城管前腳走,業(yè)主后腳繼續(xù)蓋?!?/p>

        社區(qū)內(nèi)一房屋中介表示,上世紀(jì)90年代,王府花園建成時,有獨(dú)棟、聯(lián)排和疊拼別墅三種,后來獨(dú)棟別墅推倒重蓋、聯(lián)排別墅擴(kuò)建加蓋非常普遍。幾年的違建、改造,使得王府花園成了現(xiàn)在這個樣子。

        王府花園物業(yè)唐經(jīng)理說,該小區(qū)80%以上的別墅存在違規(guī)擴(kuò)建現(xiàn)象,甚至有一戶在原本蓋4套別墅的面積上蓋了一棟大別墅。近年來,昌平城管一直在整頓該小區(qū)的違建現(xiàn)象,但效果不明顯。近日,整頓力度加大。“聽說要凍結(jié)一些別墅,但具體是哪些,并不清楚。”

        昌平區(qū)八仙別墅

        居民投訴沒止住別墅重建

        八仙別墅社區(qū)位于京承高速北七家出口1000米處,約有400余套別墅。昨天下午5時,一輛大型的水泥澆灌車停靠在仙霞東里0802號門前,機(jī)器發(fā)出轟鳴聲,五六名工人正在施工。與周圍居住多年的別墅不同,仙霞東里0802號剛剛建起一層。

        住在該戶對面的一位居民說,這戶是推倒重建,周圍的居民曾聯(lián)名寫信投訴到小區(qū)物業(yè)部門,但是停工不到一周,他們又繼續(xù)施工了。

        一位施工工人稱,之前是沒有在物業(yè)部門把程序走完,程序走完后,就能繼續(xù)施工了。

        昨日下午,記者未能聯(lián)系到八仙別墅社區(qū)物業(yè)部門,物業(yè)經(jīng)理電話也無人接聽。

        熱點追蹤

        張必清:違建像孩子拆除很難受

        “最牛違建”將拆陽光房;張必清稱已病倒

        新京報訊昨日,人濟(jì)山莊“最牛違建”進(jìn)入大拆階段。十多名拆遷人員在拆除完葡萄架之后,正在拆除玻璃房,預(yù)計幾天內(nèi)將拆完。違建主人張必清在電話中稱,因違建所帶來的壓力,他已經(jīng)病倒,并稱違建像一個六歲的孩子,希望城管部門手下留情。

        工人正拆除陽光房

        昨日上午9時,人濟(jì)山莊4號樓“最牛違建”樓裙處,4名工人正沿著此前用警戒線劃定的區(qū)域,安裝鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)欄。工人稱,目前正根據(jù)實地測量后繪制的圖紙,進(jìn)行先期的鋼結(jié)構(gòu)框架安裝以及材料準(zhǔn)備。

        “先裝4米寬6米高的鋼架,然后在上面鋪上木板和防護(hù)網(wǎng)”,工人介紹,防護(hù)欄安裝完成后,既能防止高空墜物,又能方便小區(qū)居民出行以及行車安全。據(jù)介紹,整個工期預(yù)計安排工人約20名,將持續(xù)五六天。

        記者通過望遠(yuǎn)鏡看到,“最牛違建”上,多名工人身穿橙色背心、頭戴安全帽,他們蹲在涼臺下的欄桿旁作業(yè),他們身下即是玻璃房。

        昨日,張必清電話中稱,葡萄架前日已拆除完畢,目前十二名工人正著手拆除陽光房?!皫资矫状笮〉年柟夥渴卿摶AР馁|(zhì),很堅固,拆除有一定的難度,需要一點點切割拆除,估計需要幾天?!?/p>

        張必清稱,樓下的鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)網(wǎng),是海淀區(qū)有關(guān)政府部門搭建,“我將進(jìn)一步督促工人,早日完成拆違工作”。張必清稱。

        違建主人盼能保留假山

        昨日,張必清在電話中向新京報記者坦言,因“最牛違建”,他目前已病倒?!拔夷壳霸谠颇蠟o沽湖,最近幾天,因違建帶來的壓力,我已經(jīng)病倒,幾天來不吃不睡也不知道餓。”他表示,“空中花園(最牛違建)”像個6歲的孩子,拆除中今天弄掉一個“胳膊”,明天掰一條“腿”,他心中很難受。

        他表示,陽光房拆除后,將考慮拆除“假山”,但他希望城管等部門能保留假山。如果保留,他歡迎鄰居常來樓上參觀游玩。但如果一定要拆,他承諾將一律拆除。

        聲音

        羅馬不是一天建成的,違章建筑也不是一夜冒出來的。為什么不將其消滅在萌芽狀態(tài),而要等其到了星火燎原之勢時才痛下決心?一建一拆,多少社會財富灰飛煙滅啊。

        ——網(wǎng)友“huxh501”

        由拆違事件思考,似乎可以立法開發(fā)樓頂資源,比如建閣樓,這樣頂樓的房子肯定會改善居住條件。 ——網(wǎng)友“丑兒的布老虎”

        房主私搭亂建、一樓挖地下室、造成重大安全隱患。有的物業(yè)收幾干元到萬多元好處費(fèi)。如此原本像模像樣的居民社區(qū),如今亂象萬千慘不忍睹,嚴(yán)重侵害了守法業(yè)主合法權(quán)益。整治違章建筑首先要治理暗箱交易。

        ——網(wǎng)友“老馬7265400”

        不僅要拆除違規(guī)建設(shè),更應(yīng)該狠狠地懲罰其行為對其他業(yè)主帶來的附加損失。

        ——網(wǎng)友“塘鵝帥哥”

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      [來源:新京報] [作者:李志強(qiáng)] [編輯:戴云]
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