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      管道跑水泡壞50多萬元新房 物業(yè)被判賠償2.7萬

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2013-06-06 17:59

        五十多萬元購買的高檔住宅,下水管道卻屢屢“跑水”,導致新房墻面受潮、發(fā)霉、開裂、隆起。面對此景,業(yè)主趙先生懊惱不已,便將開發(fā)商、物業(yè)公司一并告上法庭。近日,法院作出判決,該小區(qū)物業(yè)公司賠償趙先生經(jīng)濟損失27884.26元。

        新房被泡業(yè)主狀告開發(fā)商和物業(yè)

        2010年2月,趙先生購買了安寧西路××世紀新城住宅一套,并于同年10月入住,并開始繳納物業(yè)費。可是才居住幾個月,趙先生便發(fā)現(xiàn)房子存在著嚴重的質(zhì)量問題。2012年7月26日,趙先生回原籍探望父母,8月5日,小區(qū)物業(yè)打電話稱他家下水堵塞跑水嚴重。趙先生連夜于8月6日趕回家中,與小區(qū)物業(yè)交涉后,物業(yè)公司出資請人疏通,從原告樓下8米深處的共用下水管處掏出塑料袋、水泥袋等堵塞物,下水才得以疏通。

        新房墻面受潮、發(fā)霉、開裂、隆起,家中物品多數(shù)被水泡壞,這使趙先生氣憤不已,他向房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司提出索賠,但沒有任何結果。于是,他向安寧區(qū)法院提出訴訟,要求依法判令二被告賠償原告經(jīng)濟損失62960元,并承擔本案訴訟費1374元。

        法院判決物業(yè)公司應賠償2.7萬元

        趙先生認為,房屋開發(fā)商在《房屋質(zhì)量保證書》中承諾,“上下水管道堵塞的保修期為2年,由建設單位或委托保修單位在約定上門保修時間內(nèi)予以保修?!倍椅飿I(yè)公司在《物業(yè)管理服務內(nèi)容及承諾書》中向業(yè)主承諾,承擔房屋建筑公共部分的日常維修、養(yǎng)護和管理責任。所以,二者應當對他家被泡承擔責任,進行賠償。

        法院經(jīng)審理認為,本案中下水道堵塞系人為使用垃圾堵塞而致,與房屋開發(fā)商無關。但小區(qū)物業(yè)向趙先生交付房屋時開始收取物業(yè)等相關費用,同時做出《管理服務內(nèi)容及承諾》,故雙方之間已形成物業(yè)服務與被服務關系,物業(yè)應當負責房屋建筑公共部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。但物業(yè)公司疏于管理,致使原告趙先生家中遭水浸泡,財物受損,應對趙先生的損失承擔賠償責任。

        據(jù)此,法院作出判決,物業(yè)管理有限責任公司于判決生效之日起三十日內(nèi)賠償原告趙先生經(jīng)濟損失27884.26元。

      [來源:蘭州晚報 ] [作者:] [編輯:劉芮君]
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