記者7日從海南省海口市房屋檔案館了解到，近日市房屋檔案館開具無房證明的人比平時增多。記者從?？诘囟惥终魇展芾硖幜私獾剑壳巴ㄟ^稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，個人所得稅依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征，不能查詢到的按交易額的2%征收，不是坊間傳言的兩種方式可選其一。此外，5年以上唯一住房免征個稅。

　　“國五條”細(xì)則何時落地海南牽動了各方的心。對于坊間傳言?？谠瓉戆幢敬畏课萁灰最~的2%征收，這一項選擇就有可能漸漸被取代。地稅部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種說法有誤。據(jù)了解，海南目前仍執(zhí)行既有政策，沒有收到新的相關(guān)規(guī)定。目前海南省按規(guī)定，對通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。而查詢辦法，比如已買房交過契稅的，或在住建部門備案，通過這些信息能查詢和核實房屋原值的，個人所得稅肯定按差價２０%交。而對于不能查詢和核實房屋原值的，提供不了發(fā)票的，按交易額的2%征收。兩種方式比較，后者二手房過戶要交的稅總計達(dá)到總額約１０.６%左右，比前種方式肯定要低。但國家對納稅義務(wù)有嚴(yán)格規(guī)定，這兩種方式不是市民可隨便選擇一種。

　　記者了解到，其實目前二手房個人所得稅，符合條件者現(xiàn)行政策有優(yōu)惠。2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。地稅部門認(rèn)為，這一政策實際上對改善性需求有一定的優(yōu)惠，說明國家仍支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求。

　　地稅部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果市民符合現(xiàn)行政策有優(yōu)惠，如五年以上唯一住房免征個稅的，相信國五條落地后此政策仍將執(zhí)行。而通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，個人所得稅依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征也還將執(zhí)行。所以大家沒必要去搭政策“末班車”，趕“過戶潮”，國家支持合理住房需求的基本政策不會變。