中國(guó)網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)(新聞聯(lián)播)：中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)25日在河北廊坊召開保障房建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)座談會(huì)并講話。他指出，要繼續(xù)扎實(shí)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，把好質(zhì)量安全關(guān)、公平分配關(guān)，更好地發(fā)揮保障房建設(shè)惠民生、穩(wěn)房?jī)r(jià)、擴(kuò)內(nèi)需、促發(fā)展的多重作用。

　　在儒苑小區(qū)工地會(huì)議室，李克強(qiáng)與河北省、廊坊市負(fù)責(zé)人和基層房管部門、施工和監(jiān)理單位代表、保障房申請(qǐng)群眾現(xiàn)場(chǎng)座談，聽取意見(jiàn)建議。李克強(qiáng)說(shuō)，今年是保障房開工量最大的一年，各方面共同努力，克服困難，實(shí)現(xiàn)新開工建設(shè)1000萬(wàn)套保障房目標(biāo)，為“十二五”開了好頭，成績(jī)來(lái)之不易。要繼續(xù)扎實(shí)搞好在建項(xiàng)目施工并如期完工，讓更多困難群眾盡早入住。

　　李克強(qiáng)指出，保障房建設(shè)是重大民生工程，也是重大發(fā)展工程，是宏觀調(diào)控重要手段。中國(guó)內(nèi)需最大的潛力在城鎮(zhèn)化，而房?jī)r(jià)過(guò)高則會(huì)抑制城鎮(zhèn)化進(jìn)程。建設(shè)保障性住房，有利于遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，助推城鎮(zhèn)化，這會(huì)釋放巨大的消費(fèi)和投資潛力，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。特別是在當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)又趨低迷、我國(guó)外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻的情況下，推進(jìn)保障房建設(shè)，對(duì)于擴(kuò)大內(nèi)需、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要作用。

　　李克強(qiáng)說(shuō)，年初我們強(qiáng)調(diào)保障房建設(shè)要做到“三個(gè)確保”?，F(xiàn)在，隨著確保開工建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和陸續(xù)建成，要更加重視確保建設(shè)質(zhì)量，確保分配公平。各地要從建材、施工、監(jiān)理等各環(huán)節(jié)健全管理制度，質(zhì)量檢查常抓不懈、質(zhì)量責(zé)任終身追究?？茖W(xué)制定保障房分配制度，建立健全糾錯(cuò)、退出機(jī)制，實(shí)行全過(guò)程、全社會(huì)監(jiān)督。加快推進(jìn)全國(guó)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。健全保障房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制。

　　李克強(qiáng)說(shuō)，明年備地首先要完成今年的結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目，如期交付使用，還要根據(jù)實(shí)際，新開工相當(dāng)數(shù)量的保障房，任務(wù)十分艱巨。要統(tǒng)籌做好項(xiàng)目、資金和土地等相關(guān)工作。增加政府投入，加大金融支持，吸引社會(huì)資金進(jìn)入保障房建設(shè)領(lǐng)域，做好建設(shè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。針對(duì)座談會(huì)上反映的問(wèn)題，李克強(qiáng)表示，要抓緊研究把保障房用地計(jì)劃單列和通過(guò)債券等形式籌集資本金的機(jī)制，推進(jìn)建設(shè)保障房必要的市政配套設(shè)施。

　　李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已取得一定成效，但仍處于關(guān)鍵時(shí)期，要堅(jiān)持實(shí)施遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施，進(jìn)一步鞏固成果。完善住房供應(yīng)體系，在積極推進(jìn)公租房等保障性住房建設(shè)、加大棚戶區(qū)改造力度的同時(shí)，增加中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房供給。充分發(fā)揮市場(chǎng)力量，滿足群眾多層次、多樣化住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　【官方表態(tài)】

　　溫家寶：房?jī)r(jià)開始松動(dòng) 調(diào)控決不可動(dòng)搖

　　中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶11月6日在俄羅斯圣彼得堡表示，中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策，調(diào)節(jié)后的房?jī)r(jià)將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。

　　央行專家稱我國(guó)房?jī)r(jià)3到5年內(nèi)將保持穩(wěn)定

　　央行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心李稻葵認(rèn)為未來(lái)兩三年，房?jī)r(jià)上漲不可能，但房?jī)r(jià)下跌不會(huì)超過(guò)15%。

　　【行業(yè)動(dòng)向】

　　降價(jià)潮蔓延樓市價(jià)格整體下行 房企普遍變招求生

　　由于銷售萎縮、庫(kù)存積壓使得包括行業(yè)龍頭在內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)不得不選擇降價(jià)促銷、以量變現(xiàn)等最現(xiàn)實(shí)的生存法則。

　　【專業(yè)觀點(diǎn)】

　　業(yè)內(nèi)人士稱政策調(diào)控房?jī)r(jià)拐點(diǎn)初現(xiàn) 明年不會(huì)反彈

　　對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)初現(xiàn)，向下的趨勢(shì)明顯，明年也不會(huì)反彈。

　　【民間聲音】

　　都市白領(lǐng)徘徊在房?jī)r(jià)起落中 房?jī)r(jià)漲絕望跌糾結(jié)

　　對(duì)于都市白領(lǐng)而言，“房?jī)r(jià)下跌”是一個(gè)最美麗卻也最遙遠(yuǎn)的夢(mèng)。白領(lǐng)們不停地在房?jī)r(jià)漲與房?jī)r(jià)跌之間徘徊。

　　房?jī)r(jià)快漲快降，都讓百姓埋單？

　　從業(yè)主圍攻降價(jià)銷售和社會(huì)輿論要求房?jī)r(jià)下降情況看，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲苦的是百姓，房?jī)r(jià)過(guò)快下降苦的也是百姓，只不過(guò)苦的對(duì)象不同，滋味不同罷了。

　　調(diào)查顯示：過(guò)半數(shù)民眾期望房?jī)r(jià)下調(diào)

　　數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，41.9%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)小幅下降；26.7%的認(rèn)為房?jī)r(jià)小幅上漲；房?jī)r(jià)“維持不變”的占12.4%；12%和6.9%的認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降和大幅上漲。