調(diào)控政策可能繼續(xù)加碼

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　　房產(chǎn)專家們一致認(rèn)為，目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸“退燒”、房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”尚不明顯的情況下，樓市調(diào)控將向著更長(zhǎng)期、更縱深的方向發(fā)展，房地產(chǎn)信貸政策、土地政策、稅收政策都可能再度加碼。

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　　收緊房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道是減弱房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力的重要手段。據(jù)悉，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)將在5月1日前后出臺(tái)新的規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，收緊房地產(chǎn)信托融資。個(gè)人首套房貸也可能將首付額度提高。

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　　建立住房信息系統(tǒng)并推廣存量房稅收試點(diǎn)，也可能是新一輪調(diào)控的重要方向。國(guó)務(wù)院督查組在各地督查期間就曾傳遞出這一信號(hào)。督查組在甘肅督查時(shí)指出，“蘭州市主城區(qū)的個(gè)人住房信息尚未完成有效整合”，建議“適時(shí)對(duì)運(yùn)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房稅收征管推廣工作做出部署。”在海南，督查組同樣建議按時(shí)完成個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)，加強(qiáng)存量房稅收管理的試點(diǎn)和推廣。

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　　土地政策也將作出一些調(diào)整。國(guó)土資源部將于近期下發(fā)有關(guān)保障房供地計(jì)劃和完善土地招拍掛制度的文件，強(qiáng)化調(diào)控政策的執(zhí)行和落實(shí)。完善招拍掛制度，綜合考慮各種因素來控制地價(jià)，并將出臺(tái)一些控制地價(jià)的規(guī)范性文件。

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