?？诰W(wǎng)2月22日消息? 海南“兩會”正在召開，房價問題也再次成為委員們熱議的話題。年前，新“國八條”又再次出臺，其中，二套房首付提高至60%；對已有住房、無法提供一定年限納稅社保證明的外地人，暫停購房兩條規(guī)定直指投機性購房，這個被稱為史上最嚴厲的調(diào)控究竟會對樓市帶來怎樣的影響呢？記者對?？诙嗉以阡N樓盤進行了深入的實地調(diào)查，一一為你揭開真相。

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　　真相一：房價是否下跌？

　　記者對海口近40家樓盤進行調(diào)查統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，均價基本在萬元左右，基本維持了春節(jié)前的價格。

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　　真相二：成交量在下降？

　　除了價格繼續(xù)維持高位，開發(fā)商也并沒有推出新的優(yōu)惠措施或者根本沒有。

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　　從開發(fā)商的反應來看，國八條中二套房首付的提高和對異地購房的抑制也并沒有對樓盤銷售產(chǎn)生特別明顯的影響。但是每家樓盤所反應的理由不盡相同。國瑞城表示本樓盤以本地中端客戶自主為主；以小戶型為主的華林廣場則表示提高二套房首付后，一次性付款購買大戶型的資金壓力加大，反而助推了小戶型的熱銷；而推出聯(lián)排別墅的榮域則表示，島外高端客戶“不差錢”。

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　　真相三：購房意愿再次受挫？

　　面對開發(fā)商的不妥協(xié)，記者在街頭采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分受訪者都認為現(xiàn)在海南房價偏高，僅有一人認為，作為國際旅游島，海南的房價并不算高。

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　　盡管國家宏觀調(diào)控措施接二連三，盡管大部分民眾也認為當前房價偏高，然而后市的走向，無論是開發(fā)商還是受訪者，都表示很難判斷，甚至對于房價走低表示悲觀。海南樓市的外向型特點以及國際旅游島的利好政策，在國家樓市調(diào)控政策的雙向夾擊下究竟何去何從，恐怕還有待于時間的檢驗。