海口網(wǎng)1月18日消息?? 上月底，東環(huán)鐵路正式建成通車(chē)，?？诮?jīng)文昌、瓊海、萬(wàn)寧、陵水到三亞的時(shí)間大大縮短，這些城市也因此被納入海口商圈。今年元旦，海南省正式實(shí)行“離境退稅”政策，針對(duì)境內(nèi)游客的“離島免稅”政策正在抓緊準(zhǔn)備之中，更讓人們對(duì)?？谏虡I(yè)尤其是旅游購(gòu)物的前景充滿(mǎn)想象。

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　　在這兩大利好面前，由“城市綜合體”望海國(guó)際廣場(chǎng)落地?？谏倘Χl(fā)的“殺傷力”，無(wú)形中得到稀釋?zhuān)？诹闶蹣I(yè)面對(duì)的是更多商機(jī)。

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　　海秀：核心地位日趨穩(wěn)固

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　　海航地產(chǎn)人士介紹，在建的望海國(guó)際廣場(chǎng)定位為“城市綜合體”，融合商業(yè)、酒店公寓、生態(tài)廣場(chǎng)及大型停車(chē)場(chǎng)，商業(yè)面積達(dá)15萬(wàn)平方米，其中民生百貨的營(yíng)業(yè)面積擴(kuò)展到近7萬(wàn)平米，幾乎翻了一倍，同時(shí)將引進(jìn)多種高端品牌，豐富民生百貨的業(yè)態(tài)，“這將極大增強(qiáng)海秀商區(qū)在海口商業(yè)中的核心地位?！?/p>

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　　相對(duì)“商業(yè)綜合體”而言，城市綜合體更強(qiáng)調(diào)交通便利的重要性，需要與城市其他區(qū)域之間有快速便捷的交通網(wǎng)絡(luò)做紐帶，保證綜合體內(nèi)人員出行的通暢。交通便利才能為城市綜合體項(xiàng)目帶來(lái)大量的人流和物流，特別是為零售提供持續(xù)不斷的人流，保證所有資源使用的最大化。

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　　望海國(guó)際廣場(chǎng)擬建3層地下停車(chē)場(chǎng)，總停車(chē)位將達(dá)972個(gè)，還有占地上千平方米的生態(tài)廣場(chǎng)，營(yíng)造綠化景觀(guān)，共同形成豐富多變的街道空間。

　　國(guó)貿(mào)：購(gòu)物中心功能“復(fù)活”

　　2007年前后，宜欣商業(yè)廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)超市、上邦百匯城、家樂(lè)福超市相繼在國(guó)貿(mào)開(kāi)業(yè)，使得這一曾經(jīng)的商業(yè)“死”圈復(fù)活。

　　上邦百匯城內(nèi)的商鋪在2010年8月實(shí)現(xiàn)了100%出租，宜欣2009年即實(shí)現(xiàn)了商鋪的滿(mǎn)場(chǎng)，2010年時(shí)出現(xiàn)過(guò)一些震蕩和調(diào)整，但在年底又重新滿(mǎn)場(chǎng)。上邦百匯城商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理龍飛對(duì)海南日?qǐng)?bào)記者說(shuō)，這是國(guó)貿(mào)商區(qū)形勢(shì)好起來(lái)的信號(hào)。

　　今年海口將打通僑中斷頭路，更能緩解困擾國(guó)貿(mào)多年的交通瓶頸，使國(guó)貿(mào)路網(wǎng)形成環(huán)流，讓國(guó)貿(mào)眾多商家受益。

　　府城、秀英：消費(fèi)潛力不容小視

　　去年國(guó)慶前，位于紅城湖路的家樂(lè)福第三門(mén)店開(kāi)業(yè)，經(jīng)國(guó)慶、元旦等節(jié)慶市場(chǎng)考驗(yàn)，商業(yè)評(píng)估良好。家樂(lè)福有關(guān)人士表示，該門(mén)店在2009年就簽訂入場(chǎng)協(xié)議，看重的是包括海南師范大學(xué)、海南省高級(jí)技校在內(nèi)的大學(xué)生消費(fèi)群體，以綠色佳園為代表的品牌小區(qū)消費(fèi)群體，而去年底開(kāi)通的海南東環(huán)鐵路，更是把東部市縣的消費(fèi)群體通過(guò)海口東站送了過(guò)來(lái)。最高峰時(shí)，家樂(lè)福紅城湖店的來(lái)客數(shù)量達(dá)1.5萬(wàn)多人。該負(fù)責(zé)人表示，以店面面積計(jì)算，紅城湖店的消費(fèi)額與南亞店、國(guó)貿(mào)店相差無(wú)幾，說(shuō)明府城商區(qū)的消費(fèi)實(shí)力不可小視。

　　日前，地處濱海大道南側(cè)長(zhǎng)流新區(qū)的?？谑悬h政新辦公區(qū)啟用。?？谑械摹拔魍亍卑l(fā)展戰(zhàn)略將以行政中心建設(shè)為突破口，帶動(dòng)教育和高科技產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、旅游度假功能區(qū)建設(shè)，從而全面加快西海岸新區(qū)建設(shè)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此舉將激發(fā)秀英商區(qū)巨大的商業(yè)潛力。去年，在行業(yè)內(nèi)處領(lǐng)先地位的大型家居建材主題購(gòu)物中心“居然之家”已搶先在秀英商區(qū)“落子”，據(jù)稱(chēng)，其中40%的家具品牌是首次進(jìn)入海南市場(chǎng)。

　　無(wú)疑，海口零售業(yè)正迎來(lái)新一輪的競(jìng)爭(zhēng)與擴(kuò)容。